+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Легализация реконструкции нежилого помещения

Поможем узаконить перепланировку или реконструкцию помещений и зданий в Киеве и Киевской области. Помимо трудностей в распоряжении возможно привлечение к административной, а в некоторых случаях и уголовной ответственности. Не исключено, что суд обяжет Вас вернуть квартиру с незаконной перепланировкой в прежнее состояние. Вы можете самостоятельно заняться узакониванием перепланировки, собрать все необходимые подписи, разрешения и согласования, заполнить и подать документы, а можете доверить узаконивание специалистам и получить необходимый результат в разумный срок.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка нежилого помещения. Все нюансы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Узаконивание перепланировки/реконструкции

Поможем узаконить перепланировку или реконструкцию помещений и зданий в Киеве и Киевской области. Помимо трудностей в распоряжении возможно привлечение к административной, а в некоторых случаях и уголовной ответственности.

Не исключено, что суд обяжет Вас вернуть квартиру с незаконной перепланировкой в прежнее состояние. Вы можете самостоятельно заняться узакониванием перепланировки, собрать все необходимые подписи, разрешения и согласования, заполнить и подать документы, а можете доверить узаконивание специалистам и получить необходимый результат в разумный срок.

В соответствии со ст. Для определения этапов узаконивания перепланировки необходимо определить характер проведенных изменений:. Только после проходжения всех этих этапов проведенная перепланировка является законной и Вы можете по своему усмотрению распорядиться объектом недвижимости. В соответствии с Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, к самовольному строительству в многоквартирных жилых домах, общежитиях не относятся:.

За самовольное проведение перепланировки предусмотрена административная ответственность ст. Порядок узаконивания перепланировки зависит от того, какие строительные работы были выполнены в помещении. Существует перечень работ, проведение которых в многоквартирных жилых домах запрещается. Объединение лоджии с помещением квартир путем разборки внешних стен, перенос на лоджии отопительных приборов входит в данный перечень, поэтому узаконить такую перепланировку согласно действующему законодательству не удастся.

В том случае, если в техническом паспорте, который продавец передал Вам во время заключения договора купли-продажи квартиры, отображено состояние квартиры до перепланировки, ответственность несет новый собственник. У меня в доме выделеная квартира, одна сторона дома с квартирой 2б приватизировна без нашего согласия , вторя сторона дома 9моя не могу узаконить самовольные пристройки,т. Двор общего пользования,возможности приватизировать землю нет. Соседка с другой вкартиры согласие на приватизацию не дает.

Замкнутый круг,что делать? Приватизировать земельный участок можно только всем совладельцам дома квартир вместе, а потом уже выделять свою долю.

В случае если один из совладельцев жилого дома намерен приватизировать земельный участок, а другие совладельцы не желают, он может реализовать свое право другим образом: по аналогии нормы ст. Поэтому гражданину передастся его равная доля в собственность и выделится госакт на право общей собственности. При этом сохранится возможность других двух совладельцев приватизировать земельный участок пропорционально.

Что касается самовольных пристроек, то согласно со ст. Здравствуйте,Ситуация такая:Есть участок земли с гос актом под"Стротельство и обслуживание жлого дома". Построили дом как самострой, с горем пополам его узаконили-не через суд, а по упрощенной схеме, т. Провели свет3 фазы, все оплатили, а нам говорят покажите бумагу-право собственности на магазин и то что вы в несены в общий реестр магазинов или предприятий города.

Вобщем свет тож еле-еле подключили, но на полгода, с гарантийным письмом, что предоставим документы. Вот пошарив в нете нашел, что половина магазинов так работает, и я б работал, но мне свет отключат чрез 6 мес. Вопрос:что делать??? Категория земель вроде бы "Жилой общественной застройки", но в гос акте написано для строительства и обслуги жилого дома и в исполкоме заставляют изменять целевое и делать реконструкцию какую-то.

Вобщем все сначала начнать как с оформлением собственности на дом, только на магазин. И слушать не хотят про то, что собственник сам определяет ВИД использования земли в одной категории земель. Правда там есть оговорка что в пределах градо и землеустроительной документации, а мы то дом самовольно строили. От такие дела. Если можно подскажите что и как делать, хотя б начать делать, потому как работать надо,спасибо. В случае размещения магазина, кафе и т. Соответствующий орган местного самоуправления принимает решение об изменении целевого назначения земельного участка.

Также необходимо сделать перевод жилого помещения в нежилое. Перевод дома из жилого фонда в нежилой, возможен при выполнении следующих условий: 1. Помещение находится на первом этаже цокольный этаж, подвал или полуподвал или под ним расположено нежилое.

Переводимое помещение не должно являться частью жилого помещения либо использоваться собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания.

Существует возможность организации отдельного входа. Порядок перевода жилого помещения в нежилое оформления: - проверка на возможность перевода - разработка проектной документации - перевод в нежилой фонд - ввод в эксплуатацию - получение права собственности на нежилое помещение.

Лицензии, разрешения, сертификация. Юридический и налоговый консалтинг. Недвижимость, строительство, земельное право.

Toggle navigation. Строительная лицензия лицензия на строительную деятельность Лицензия на трудоустройство за границей Лицензия на противопожарную деятельность Лицензия на охранную деятельность Лицензия на образовательную деятельность. Судебно-претензионные услуги Досудебное урегулирование споров Представительство в суде Представительство в исполнительном производстве Возврат долгов Судебные практики Хозяйственные споры Административные споры Гражданские споры Налоговые споры Трудовые споры Семейные споры Наследственные споры Юрист по недвижимости: помощь в решении споров.

Налоговый консалтинг Консультирование по вопросам налогового законодательства Налоговое планирование Сопровождение налоговых проверок Обжалование налогового уведомления-решения Юридический консалтинг Консультирование, сопровождение сделок Подготовка и юридический анализ договоров Юридический аудит Антимонопольное право Получение разрешения на концентрацию Получение разрешения на согласованные действия Получение предварительных выводов органов антимонопольного комитета Обжалование решений и действий органов антимонопольного комитета Консультирование по вопросам антимонопольного законодательства.

Поддержка в получении украинской визы Приглашение иностранца в Украину от физ. ТМ, Авторское право, Патентирование Национальная регистрация торговой марки ТМ в Украине Международная регистрация торговой марки ТМ Патент на промышленный образец Патент на изобретение полезную модель Регистрация авторского права в Украине Распоряжение имущественными правами на объекты интеллектуальной собственности. Бухгалтерский аутсорсинг Бухгалтерские услуги.

Аутсорсинг Дополнительные бухгалтерские услуги Кадровое сопровождение Юридический аутсорсинг Абонентское юридическое обслуживание. Юридическое консультирование и разработка договоров Юридическое консультирование по вопросам операций с недвижимостью Анализ договоров, связанных с недвижимостью инвестиционный договор, купля-продажа ипотека и т. Проведение государственной регистрации прав, которые возникли до 1 января и не были зарегистрированы в соответствии с законодательством Получение информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество извлечение, выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество Другие услуги Приватизация недвижимости Оформление технического паспорта с проведением технической инвентаризации Присвоение почтового, строительного адреса объекту недвижимого имущества Получение заключения относительно паевого участия в создании инфраструктуры Земельное право Юридическое консультирование в сфере земельных правоотношений Сопровождение сделок и анализ документов, подтверждающих права на земельный участок Приватизация земельных участков Изменение целевого назначения земельного участка Присвоение кадастрового номера земельному участку Получение извлечения из Государственного земельного кадастра.

Услуги утратившие актуальность корпоративное право Получение информации из реестра выдержка, выписка, справка Регистрация иностранных инвестиций Корпорация Представительство международной благотворительной организации в Украине Представительство, филиал украинской компании в Украине Получение общественной организацией статуса Всеукраинской Общество с дополнительной ответственностью ОДО Открытие счета в банке Полное общество Подтверждение сведений о юридическом лице ф.

Кратко об услуге Необходимо узаконить перепланировку? Или только планируете ее проведение? На Вас наложили штраф за самовольную перепланировку?

Единственным возможным решением в данной ситуации станет узаконивание перепланировки. В зависимости от проведенных изменений узаконить перепланировку возможно: Путем проведения технической инвентаризации с последующим изготовлением технического паспорта Прохождением всех этапов, предусмотренных для проведения реконструкции разработка проекта, подача в ГАСК уведомления о начале выполнения строительных работ, изготовление технического паспорта, регистрация в ГАСК декларации о готовности объекта к эксплуатации, регистрация права собственности.

Подробно об услуге В соответствии со ст. Для определения этапов узаконивания перепланировки необходимо определить характер проведенных изменений: Капитальный ремонт — комплекс работ, связанных с заменой, ремонтом или восстановлением несущих конструкций, инженерного оборудования без изменения строительных габаритов помещения или его отдельных частей, жилых комнат, кухни, подсобных помещений и т.

Перепланировка переоборудование — комплекс работ, с изменением размеров помещений, снесениеи или перемещением некапитальных внутренних перегородок, устраиванием прорезов, новых деталей без вмешательства в несущие конструкции. Такие работы должны проводиться в соответствии с проектной документацией.

Впоследствии для узаконивания данной перепланировки проводится техническая инвентаризация объекта с изготовлением нового технического паспорта. Реконструкция перестройка — комплекс работ, в результате проведения которых произошло изменение геометрических размеров помещений, их функционального назначения с вмешательством в несущие конструкции, внешние стены, изменением основных технико-экономических показателей.

Для проведения подобных перепланировок необходимо пройти следующие этапы: Разработка проектной документации Подача в ГАСК уведомления о начале выполнения строительных работ Проведение технической инвентаризации с изготовлением нового технического паспорта Регистрация в ГАСК декларации о готовности объекта к эксплуатации Регистрация права собственности в Государственной регистрационной службе Украины.

Во время ремонта в квартире мы объединили две комнаты в одну и установили на лоджии батареи. Интересует узаконивание перепланировки. Стоимость, сроки? Квартира более кв. Три года назад моя дочь купила квартиру на первом этаже этажного дома. В квартире старыми владельцами была сделана перепланировка. Узаконивание они не проводили. Кто будет нести ответственность — новый или старый владелец?

Отзывы и комментарии. Оставить комментарий Оставить отзыв. Поле не может быть пустым. Укажите как с Вами связаться. Ужасно Плохо Нормально Хорошо Отлично. Услуги Корпоративное право Лицензии, разрешения, сертификация Судебная практика Юридический и налоговый консалтинг Миграционное право Интеллектуальное право Абонентское обслуживание Недвижимость, строительство, земельное право Архив услуг.

О компании О нас Наши клиенты. Блог Все статьи Мнение эксперта Новости права Публикации. Справочник Адресная книга Справочная информация. Все права защищены. Использование материалов этого сайта возможно только со ссылкой на источник. Обратный звонок Укажите Ваше имя. Заказать услугу. Укажите Ваше имя. Бесплатная консультация. Спасибо, что обратились в компанию Юстикон. Ваш запрос успешно отправлен. Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время. При отправке запроса произошла ошибка.

Проверьте корректность введенных данных или повторите попытку позже. Спасибо за оставленный отзыв. Ваш отзыв будет доступен на сайте после проверки администрацией. При отправке отзыва произошла ошибка.

Как узаконить реконструкцию квартиры

Перед началом эксплуатации нежилого помещения на него нужно получить документы о праве собственности. Если не узаконить нежилое помещение должным образом, оно считается самостроем. Без документов на право собственности нежилое помещение не получится использовать полноценно. В первую очередь, Без узаконивания нежилого здания его нельзя купить или продать, подарить, передать по наследству или сдать в аренду. Кроме того, в самовольно построенное помещение не получится подвести коммуникации или оформить субсидию на коммунальные платежи.

Невозможно всю жизнь прожить в квартире или доме и ничего не изменить! Перестановка, изменение внешнего вида помещения помогают создать уютное место, куда приятно приходить после тяжелого рабочего дня, организовать удобные рабочие места для сотрудников, оформить салон или магазин с запоминающимся интерьером.

Зачастую, проектировщики не могут предугадать, как Вам будет удобно располагаться в своей квартире или как лучше спроектировать офисное помещение, чтобы люди в нем чувствовали себя комфортно. Так уже заложено природой, что взгляды людей отличаются кардинально. В таком случаи Вы начинаете чертить у себя в голове, как сделать так, чтобы в своем месте жительства или на рабочем месте получить больше места и сделать пребывания в помещении действительно приятным. И начинается: соединение комнат, разделение, выбивание перегородок, делается отдельный вход и т. Часто бывают случаи, когда инвесторам более выгодно по финансам купить старое здание и сделать реконструкцию в нем, чем строить все с нуля.

Узаконить нежилое помещение

С Жилищной Инспекцией такие действия тоже согласованы не будут. Узаконить перепланировку помещения нужно поэтапно и постепенно. Все документы необходимо оформлять в соответствии действующему законодательству. Узаконить перепланировку дома или квартиры через суд прошедшим числом не получится. Перепланировка в вашей квартире — это прекрасная возможность сделать проект более функциональным и практичным. Если ваш дом не соответствует вашим ожиданиям, какая — то часть его построена не так, как вам хотелось бы — можно её изменить в соответствии вашим предпочтениям и вкусам. Что бы узаконить перепланировку необходимо вытерпеть долгую волокиту с бумагами, собрать все разрешения во всех инстанциях. Процедура узаконивания нежилого помещения представляет собой цепь согласований с органами муниципальной власти, экспертными организациями, подготовку технической документации на помещение, куда вносятся изменения и регистрация их в соответствующих органах. Итогом является выдача регистрационного свидетельства на помещение.

Узаконить реконструкцию в Киеве или области

Проверка документов и договоров любого формата и образца лучший способ обезопасить себя во время сделки. Где расположены центры по предоставлению админ. Информационный центр ПРОФ БТИ профессиональная консультация практически на любую юридическую тему, решении сложных вопросов на законном уровне. Посмотреть все примеры готовых документов.

Как узаконить реконструкцию квартиры? Десятки вопросов возникают при мысли о качественном изменении находящегося в собственности жилья.

Из-за того, что каждый человек имеет свое представление о комфорте жилья, перепланировка квартиры стала обыденностью. И очень часто, типовые решения планировки не соответствуют тому или иному представлению. Поэтому, чтобы расширить пространство или разделить его на несколько отдельных помещений проводится перепланировка хрущевки или жилища другого типа. Перепланировка жилого помещения предусматривает частичное изменение внутренних особенностей, позволяющих сменить назначение или конфигурацию недвижимости.

Перепланировка, реконструкция квартиры

Вы планируете сделать ремонт в своем доме или квартире, но при этом Вас абсолютно не устраивает существующий вариант планировки помещений. Или может у Вас есть собственная квартира и Вы давно мечтаете переоборудовать ее под магазин или офис. А может быть Вы уже реализовали задуманное и дизайнерский ремонт дома давно выполнен, но не оформлен официально. Тут стоит отметить, что с недавнего времени, выполнение владельцами работы переоборудования или же перепланировки жилого дома помещения не нуждается в разрешении, если вышеуказанные работы не будут касается несущих конструкций и не будут затрагивать инженерных систем общего пользования.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Самовольное строительство: реконструкция здания без согласия других собственников

.

Узаконивание

.

Узаконить реконструкцию квартиры вы можете обратившись к нашим на все виды недвижимости: нежилое помещение, квартира, дом, дача. ГАСК изменения в облике помещения, но совершенно разные по своей сути. Для того чтобы легализировать перепланировку квартиры или её реконструкцию.

.

Узаконить перепланировку в Киеве и обл. Легализация перепланировки квартиры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тит

    Добрый день Тарас, много интрересного черпаю из ваших видео, за что огромное спасибо. Хотелось бы услышать ваше мнение по поводу оформления работников на «не полную рабочую неделю», в связи с повышением минимальной зп с 1.01.2019